В Омске аварийное жилье приводят в «рабочее состояние» с помощью… подпорок!?

Громогласное «S.O.S» по направлению ко всем уровням власти который год раздается в Омске из уст многострадальных обитателей аварийного и жутко ветхого жилья…

«О своей репутации заботятся многие,

о своей совести - лишь некоторые»

Публилий Сир

В интересах пожилой омички Екатерины Емельяновны Киреевой, проживающей в квартире, подверженной обрушению несущих и подвесных конструкций в любое время дня и ночи, к нам обратились ее неравнодушные соседи, родственники и друзья.

По ветеранской организации «Дети войны».

Предоставленные в редакцию снимки нынешних «жилищных условий» 92-летней пенсионерки возымели эффект если не разорвавшейся бомбы, то эмоционального надрыва и

транса.

Как выяснилось, речь идет о поселке Волжском, что на окраине Октябрьского округа города Омска.

Дом номер 6.

Впрочем, и соседние дома не составляют визуального исключения из печального ряда изображений.

Микрорайон находится немного вдали от магистральных путепроводов, гостевых и туристических маршрутов. Блага урбанистической цивилизации, похоже, добираются сюда с большим трудом.

И оказией.

Впрочем, мимо компактного поселения ежедневно проезжают тысячи и тысячи наших горожан по направлению к конгломерату «Осташково».

Зеленый «мини-город» насчитывает около 20 тысяч земельных наделов.

В активном пользовании.

Так что, воочию лицезреть печальное состояние домов 50-х годов постройки могут многие огородники и дачники. Десятилетиями внешняя картина обшарпанности и упадка, увы, не меняется.

Такое ощущение, что время в Волжском остановилось где-то после Великой Отечественной

войны.

Сразу скажу, что попасть в квартиру к нуждающейся в нашем участии пенсионерке мне не удалось.

Как пояснила Елена Николаевна, соседка с первого этажа, «бабушка слабо слышит и плохо передвигается»:

- Она давно уже никому не открывает. Ее обслуживает внучка, девушка приезжает, делает покупки, готовит еду…

Впрочем, воссоздать ситуацию в домовладении ветерана мы можем с помощью фото, как полученных от родственников, так и имеющихся в «экспертном заключении», которое по заданию собственников подготовило БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» - структура авторитетная и, что немаловажно,

официальная.

«Жилой дом не отвечает требованиям главы II, п.10, п.11, п.15, п.16 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47»…

«Жилой дом не соответствует требованиям ст.ст.7, 10, 11 главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»…

«Жилой дом не соответствует требованиям механической безопасности, требованиям безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях»…

«Конструкции и инженерные системы дома не соответствуют требованиям п.5.20, п.5.21, п.6.3.4, п.6.4.1, п.6.4.18, п.7.8, п.7.19, п.9.9, п.9.11 СП 54.13330.2022. Свод правил. «Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003 (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 №361/пр.)»…

Это не все!

«Трещины несущих конструкций», «прогибы балок потолка», «частичные обрушения кровли» – все это подробно зафиксировано специалистами еще летом прошлого года.

Выводы экспертизы более чем неутешительные.

Прежде всего, для жильцов, которые, похоже, живут «под Богом», а не под надежной и безопасной крышей. Учитывая, что дом автономно газифицирован, речь может идти про «пороховую бочку»:

«Выявлены дефекты в конструкциях… фундамента и цоколя, …наружных стен, …балок перекрытия, …деревянного перекрытия, …балконов, …лестниц».

«На основании вышесказанного можно сделать вывод, что жилое здание является аварийным».

Точка.

Для кого-то, возможно, это закономерный и благостный финал истории.

Но не в нашем случае!

Конечно, на основе экспертизы и заключения межведомственной комиссии администрацией города Омска издано Постановление №824-п от 25.09.2023г. «О признании МКД аварийным и подлежащим сносу».

За подписью мэра С.Н.Шелеста.

Однако, вот здесь прошу внимания-!, согласно данному документу отселить граждан из опасного во всех смыслах здания по адресу: «город Омск, поселок Волжский, дом 6» планируется до 31 декабря… 2030 года!!!

Вослед жильцам, ежедневно пребывающим на краю пропасти, вослед 92-летней старушке, застрявшей по благам цивилизации в своей послевоенной юности, напрашивается сакраментальное –

ДОКОЛЕ?!

До каких пор чиновники, депутаты, «инвесторы-застройщики», местные власти и их руководители будут так изощренно издеваться?

Над рядовыми гражданами.

Уже ведь черным по белому написано, что «физический износ строения на момент обследования составляет 70%», что «существующие конструкции стен, перекрытия, крыши, пола на момент обследования находились в аварийном техническом состоянии», что «существующие конструкции балконов на момент обследования находились в аварийном техническом состоянии»…

Какими еще словами донести наверх всю катастрофичность промедления и возможный  трагизм криминальных или летальных

последствий?!

Для особо непонятливых и малообразованных эксперты уточняют:

«Аварийное состояние – категория технического состояния строительной конструкции, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения»…

Что еще нужно написать, чтобы быть услышанными?

Есть, кстати, в тексте экспертизы и такая особо выделенная (подчеркнутая) фраза:

«Находиться в помещении

опасно»!

То есть, жильцам дома №6 из поселка Волжский смертельно опасно для жизни и здоровья находиться в квартирах и по пути следования к ним до… 2030-го года!?

Это какой-то «черный юмор», или абсурд, или хаос…

Но все это кем-то умело и бесстрастно управляется. И в самом деле, порой трудно уловить логику и порядок в решениях муниципалитета по сносу и расселению тех или иных домов.

Казалось бы, добротное еще здание с заметным пределом прочности, одиноко стоящее или вырванное из контекста застройки почему-то экстренно расселяют, а омичи, действительно нуждающиеся в поддержке государства, получают в свой адрес... бумажную

фикцию!

Возвращаемся в многострадальный поселок Волжский.

В доме номер 6, где проживает наша ветеран труда, заслуженный пенсионер, инвалид II-ой группы и по старости в одном лице, с момента проведения экспертизы много воды протекло.

В прямом смысле слова – сквозь худую-прехудую крышу!

Прямиком в виде осадков, талого снега на головы, на мебель и на интерьер, по стенам и потолкам второго, да и первого этажа.

- За полгода ситуация резко ухудшилась, крыша прохудилась еще больше, уже не капает, а бежит, ручьями, все это происходит даже не в местах общего пользования, а в жилых помещениях, в квартирах граждан, - это из уст самих жильцов.

Цитируем.

Накануне Нового, 2024, года в квартире пожилой пенсионерки выпал фрагмент несущей стены.

Открылся просвет прямо наружу, на зимнюю заснеженную улицу.

Внучка-студентка пыталась самостоятельно оказать помощь своей бабушке, но совладать с размерами проема и маркой пены девушка не смогла…

Залатали как смогли.

Домовладельцы боятся выходить на балконы, так как по ощущениям они должны и могут рухнуть в любой момент.

Даже под тяжестью, казалось бы, невесомого

снега…

Переезжать «железная леди» из своей квартиры в «чужой» комфорт категорически не желает.

Рядом находится кладбище, где похоронены любимый супруг и младший сын. Екатерина Емельяновна, несмотря на свой почтенный возраст, выбирается на родные могилки.

Или самостоятельно, когда позволяет здоровье и погода, или, чаще, в окружении близких.

Спорить с женщиной относительно смены ее места жительства бесполезно, дают знать волевой борцовский характер и советская еще

закалка.

В туалетной комнате проблемной квартиры сильно просел потолок.

Ходят в уборную граждане, когда уж сильно приспичит, чтобы лишний раз не рисковать жизнью.

На кухне и в спальне штукатурка осыпается эпизодически, но с заметной регулярностью. Происходит это даже когда по квартире никто не ходит.

Видимо, стены дома или кровлю раскачивает…

ветром!

«Неужели, никто и ни за что не отвечает?!» – в сердцах возмущается и заслуженная пенсионерка, и ее немногочисленные соседи.

И все вместе недоумевают в ответ на свой же вопрос.

- Не может быть такого, чтобы сами граждане ремонтировали несущие конструкции, полностью меняли балки, кровлю, перекладывали стены и укрепляли балконы…

Что тут скажешь??? Чем парировать… Как объяснять?!

Ведь понятно, что без «капиталки» делать косметический ремонт и наводить блеск и порядок в интерьере, создавать не на улице, а у себя в квартире комфортную среду обитания, не представляется возможным.

Как пример.

Свежий ремонт, влетевший собственникам «в копеечку» (в десятки и десятки тысяч рублей), продержался от силы полгода, до первых влажных дней календаря.

Не более.

Стены промокли, проводка барахлит, обои отстали, даже передовая по технологиям полистирольная штукатурка начала трескаться и осыпаться.

Пуще прежнего.

- Лучше уж без ремонта, не так болезненно и накладно за всем этим катаклизмом наблюдать, - констатирует иронично внучка-студентка.

Бабушка-долгожитель менее оптимистична. Слова и интонации отдают не сатирой, а вековой усталостью – много на протяжении судьбы женщиной видано, но такого…

Каплей, переполнившей чашу народного терпения, стал ремонт уполномоченными службами обвалившейся части коридорного потолка.

В подъезде.

Благо никого не убило. Пока…

Впрочем, вместо должного обследования и ремонта с укреплением несущих балок рабочие привезли… распорки.

На скорую руку из бруса, трубы и щитов они соорудили временную конструкцию и на этом… умыли руки!

Дескать, для вас, голодранцы, и так сойдет.

Мотивировали свои действия ремонтники тем, что жители с Волжского, 6 отказываются платить за… капитальный ремонт.

- А почему мы должны за него платить, если он не предвидится, никогда не делался и никто нам его делать до гипотетического расселения не собирается…, - звучит в ответ.

Логично.

Безусловно, в этой крайне неприятной жизненной ситуации хочется гражданам хоть как-то оказать содействие.

Приемлемый вариант я вижу здесь только один.

На декабрьской встрече журналистов с Прокурором Омской области Алексеем Афанасьевым глава надзорного ведомства обмолвился, что «прокуроры в судебном порядке заставляют муниципалитеты расселять особо аварийные дома».

И такие подвижки и положительная судебная практика в Омской области и в Омске, как я понял, имеется.

Возможно, это именно тот случай, когда людям нужны защита и внимание со стороны «ока государева». К тому же и вопрос-то назревает далеко не праздный:

- Чью репутацию до поры до времени спасает шаткая и легкомысленная…

подпорка?!

(продолжение следует…)

Александр Грасс,

специально для авторского блога на www.ОМСК-ПРАВО.РФ

г.Омск – п.Волжский.

Фото – жители, Александр Грасс