Проект престижной жилой застройки от девелопера GloraХ отдает... криминалом?!

Много увлекательного и познавательного почерпнул я, как независимый журналист, на судебном заседании, состоявшемся 15.07.2026 года в Омском областном суде (дело №3а-862/2026, судья Мария Ланцова, см.)…

Разбирательство носит апелляционный характер. И от него за версту… «отдает криминалом»!

А говорят, что большие деньги не пахнут...

Ранее Центральный районный суд города Омска отказал группе местных общественников в обжаловании приказа №50 Министерства культуры Омской области от 29.05.2025 года, которым старинное здание «Корпус для испытания пылящих машин Сибирской машиностроительной станции» было исключено из Перечня выявленных объектов культурного наследия.

Точка!

Видимо, вся интрига данного судебного разбирательства кроется в том, что предполагаемое значимое для Омска строение расположено на территории грядущей жилой застройки – улица Правый берег Иртыша.

Между тем, о начале реализации проекта по этому адресу уже объявил федеральный девелопер GloraХ.
Видимо, упреждающе. Загодя. До того, как…
Это целый комплекс жилых зданий под названием «GloraХ СТАТУС на Заозерной». На месте бывшего санатория-профилактория

«Рассвет».

Только в рамках судебных баталий вскрываются поразительные и пикантные вещи, сродни детективу!

Итак, общественники Игорь Коновалов (глава Омского отделения ВООПИиК), Натела Полежаева (председатель Омского областного Комитета по правам человека), Татьяна Пальшина (эколог) и Владимир Корб (руководитель спортклуба «Ozon») обратились в суд, чтобы правовым механизмом защитить судьбу выявленного в начале 2000-х годов неординарного здания из категории «памятников промышленной архитектуры России».
Место нахождения: город Омск, улица Правый берег Иртыша, дом 153,

строение1.

Такое предварительное заключение данному объекту дала тогдашний сотрудник Минкульта Жанна Хахаева.

Еще в 2004 году здание было включено в Перечень объектов культурного наследия (Приказ Министерства культуры Омской области №95 от 11.05.2004г.). Это все, что чиновница областного ведомства могла сделать, исходя из своих должностных полномочий.
Забегая вперед, скажу, что в данном процессе заключение эксперта Ж.М.Хахаевой было приобщено к материалам дела, а она сама дала развернутые показания.

Как свидетель.

Наш Минкульт ни шатко, ни валко протоптался на месте почти два десятилетия, пока в 2022 году заявка на получение статуса «памятника» не была подана в Министерство от Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры.

Официально.

Заявитель - известный краевед и один из сопредседателей ВООПИиК Игорь Коновалов.
Однако, как уже было упомянуто выше, Приказом Минкульта объекту «Корпус для испытания пылящих машин…» в наличии признаков Памятника истории и культуры было… отказано, и он был исключен из перечня.

Соискателей.

Причина тому, как сейчас выясняется, банальна и не выдерживает критики.

Ни времени, ни здравого смысла, ни юридического характера.

Это - отсутствие... плановых бюджетных средств на проведение профессиональной экспертизы!

Только вдумайтесь…

Хотя кто знает об истинных мотивах отказа в финансировании?! Не найти 20-30-40 тысяч рублей на исследование при миллиардных бюджетных ассигнованиях?

На год!

Между тем, подобное отношение Министерства культуры к нашему духовному и материальному историческому наследию поражает.

И возмущает. И не только меня, но и многих.

Впрочем, еще более вопиющим было заявление представителя Минкульта в суде, под Протокол с/з о том, что «никакой историчности там нет», «обычное аварийное строение», «подумаешь окна сохранились!».

Типа, некая невидаль…

Это высказала с трибуны суда особа двадцати с небольшим лет, юрист по образованию, ничего общего, похоже, не имеющая ни с культурным наследием Омска, в частности, ни с культурой (дискуссии), в целом.

«Недоросль»...

Председательствующая судья Мария Ланцова, наоборот, продемонстрировала такт, спокойствие, управляемость процессом и искреннее желание разобраться в спорных моментах.

И деталях.

В этом заседании были заслушаны все истцы, ответчик, заинтересованное лицо. И один свидетель. Все без отклонений на жаркие дискуссии и баталии, все, как по-написанному.

По плану.

Господин Коновалов рассказал, почему, по его мнению, здание на территории бывшего санатория «Рассвет» обладает всеми признаками памятника истории, культуры и архитектуры.

Самые важные доводы:

Это единственное здание 1900-х годов постройки, которое сохранилось за пределами центра Омска.
Это единственный образец промышленной архитектуры нашего города.
Это высокий процент сохранности строения, аутентичности первоисточнику.

Данный образец раздвигает рамки исторического развития Омска в дореволюционную эпоху, как это принято датировать, и ставит новые рамки «каменного» освоения территории «городка

Нефтяников».

Иногородняя представитель застройщика GloraХ (филиал "СТАТУС на Заозерной") пыталась разными формулировками одного и того же вопроса запутать омского краеведа.

Но не получилось. Совсем!
Ответы были краткие, однозначные, четкие, полностью сопричастные исковым требованиям и позиции ВООПИиК, которую руководитель донес до суда от лица

Государства.

Общественник Татьяна Пальшина в своих пояснениях зашла с другого ракурса.

Криминального!

Как выяснилось, спорный Приказ Минкульта прошлого года появился не сам собой, а на основе некоей экспертизы, которую подготовила «известный» в узких кругах специалист М.В.Макарова.

Из Кемерово.

К экспертизе и ее особенностям мы еще вернемся, но в ходе судебного заседания сначала зашла речь о самой фигуре госпожи Макаровой.

Одиозной!

Оказалось, что именно этот специалист был задействован в скандальном намерении коммерсантов снести памятники зодчества в Петергофе.

Под Санкт-Петербургом.

Именно экспертное заключение данного специалиста Макаровой было положено в основу каверзных поползновений бизнеса уничтожить наследие эпохи Петра I ради выгодной жилищной застройки.

Как и в Омске!

Как сложилась в итоге ситуация под Питером, неизвестно, но с подачи главы Следственного комитета Александра Бастрыкина было возбуждено уголовное дело.

В его рамках силовики стали выяснять законность исключения безусловных достопримечательностей Петергофа из списка культурного наследия России.

Напомню, там речь идет о шедеврах деревянного зодчества образца 1700-х годов творения и, дай Бог, следователи и истинные патриоты России из числа креведеов и экспертов в этом

разберутся!

- Аналогичная ситуация складывается и у нас, - считает Татьяна Пальшина.

Под Протокол суда.

Публикации официальных СМИ о конфликте под Питером с объектами культуры были приобщены в материалы дела под гневные реплики «об отказе!» в исполнении двух симпатичных «недорослей»-юристов.

Из числа процессуальных оппонентов.

Впрочем, свою процессуальную позицию девушки иметь могут, другое дело, что суд решил иначе:

- Приобщить!

Из пояснений еще одного юриста, представителя Нателы Полежаевой, стало понятно, что криминал в данной истории может быть куда глубже и куда более правдоподобней простых предположений.

И версий.

Выяснилось, что заказчиком двух экспертиз в исполнении специалиста Макаровой и в Петергофе, и в Омске является один и тот же человек.
Некто бизнесмен Гл-рин. Полностью называть фамилию не буду, по причине обильного количества судебных тяжб со стороны обиженных «героев», оказавшихся в эпицентре моих журналистских расследований. Как наберем материал с доказательствами убойного толка – обязательно обнародуем.

Без купюр.

Под Питером гражданин Гл-рин действовал от себя лично.

А вот в нашем случае он «спрятался» под юридическое лицо - ООО «Город», которое, по непонятным пока причинам, и выступило заказчиком и плательщиком спорной экспертизы, которую использовал омский Минкульт для исключения здания из перечня строений, претендующих на статус и постановку на госучет.

Как памятник.

По версии самой Нателы Полежаевой, дело и перспективы могут обстоят пессимистично.

Ведь за данным коммерсантом «числятся не один рейдерский захват...», «возможно участие в мошеннических схемах...», «есть информация, что господин Гл-рин мог быть фигурантом уголовных дел...» и даже «мог быть осужден на тюремный срок...».

Перепроверим.

С таким взрывоопасным криминальным багажом начинать громкий проект жилищной застройки в Омске, молодежной и культурной столице России, как-то…

Не комильфо.

Поэтому, признаю, что здесь нужны более серьезные изыскания. И не только историко-культурного плана, но и детективно-криминального, а, может, и уголовного характера...

Не дай Бог!

Свидетель Жанна Хахаева своими показаниями «камня на камне» не оставила от экспертизы коллеги Макаровой.

«Непрофессионализм, поверхностность, спорность обоснований и выводов» - самое удобоваримое и безобидное, что прозвучало.

Беспристрастно.

В остальном нужно разбираться специалистам, так как термины, цифры, формулировки требуют отдельных научных

познаний.

Смешно выглядела попытка запутать омского профессионала со стороны юриста GloraХ.

Не исключено, что участники судебного заседания стали зрителями заочной дискуссии именитой омички с одиозным кемеровским экспертом.
Не вышло опорочить выводы госпожи Хахаевой, ни по одной позиции!

Ответы были по существу, лаконичные и твердые. Без нюансов и возможности трактования.

На иной лад.

Суд решил продолжить рассмотрение дела в ином составе, к делу будут привлечены заинтересованные лица - ООО «Город», гражданин Гл-рин и ОО ВООПИиК.

Более того, суд, видимо, намерен удовлетворить уже заявленное ранее ходатайство истцов «о проведении судебной историко-архитектурной экспертизы».

Предварительно заявлен эксперт из Новосибирска, стоимость работ - 50 тысяч рублей, срок - 30 дней. На сбор средств потребуется или не помещает

«помощь зала»!

Фемидой также предложено подумать Минкульту об участии в данной процедуре.
Видимо, средствами.

На этом фоне нелогичным видится позиция застройщика, который, с одной стороны, признает особый статус спорного здания, всячески заявляет о его будущей сохранности, но при этом в штыки воспринимает любую попытку общественности и научных кругов Омска признать строения памятником культуры и искусства и тем самым сберечь его для потомков.

С гарантией!

- Это лишь подчеркивает, что никаких намерений сохранить здание у девелопера нет и не было, они лишь ждут наступление правовых условий, чтобы его снести, - считает Игорь Коновалов.

Трудно не согласиться!

С корифеем.

P.S.

Уже после судебного заседания у лифта на меня буквально накинулась юрист GloraX!
Фамилию-имени девушки не знаю, но ее фото - в моей увеличенной иллюстрации из зала суда.
Юрист требовала... удалить свои фото из моего телефона.

- Срочно! При мне! - буквально истерила она.

Я пояснил, что фотофиксация хода судебного процесса мне была разрешена судом, под Протокол, на что представитель застройщика выдала суперправовую коллизию:
- Это вам разрешили фотографировать зал в целом, но не меня…

персонально!

Я пытался пояснить горе-юристу, что выборочно сделать кадры никак не получается, более того, ее персона меня не интересует в отдельности от происходящего в суде.

На что получил огульные обвинения в том, что я... хам, циник, неуважительно отношусь к девушкам.

И прочее, и прочее...

Не исключено, что беспокойство юриста GloraX относительно своего фейса лица может иметь под собой какое-то обоснование.
И мотивацию.
Вдруг она имеет прямое отношение к эксперту Макаровой, к таинственному заказчику бизнесмену Гл-рину, к ситуации в Петергофе и к возбуждённому Следкомом уголовному делу?!

Как вариант.

Прошу моих читателей и подписчиков внимательно посмотреть на фото, вдруг проявятся какие-то подробности.

Важные...

(продолжение следует)

Александр Грасс,

независимый журналист,

специально для авторского блога на сайте www.omsk-pravo.ru