Бизнесмен Вячеслав Васильев, похоже, опять угодил в скандал… криминального свойства!?

Как утверждают компетентные источники, коммерсант незаконно возвел девятиэтажную коробку без согласованного пакета документов и пытается сдать объект задним числом под государственную программу расселения из ветхого жилья и военнослужащим…

Речь идет о поселке Чередовый, что в Ленинском АО г.Омска.

Близлежащий адрес – улица Чередовая, д.14. Планируемый адрес многоквартирного дома – улица Суровикина, д.7.

Обошли стройку - нигде нет никаких обозначений. Не нашли. Предположительно, девятиэтажный дом строится… без разрешения на строительство, так как изначально отсутствовала… экспертиза

проекта!

Только сейчас, а значит, «задним числом» подготовленное заключение специалистов по проекту здания пытаются передать в администрацию города и там же получить эти же Макаром («задним числом» -???) разрешение на строительство.

Как без этого основополагающего документа был практически возведен объект? – на этот вопрос у нас нет ответа.

Пока.

Судя по всему, такого еще в истории омского крупнопанельного домостроительства не было.

Специалисты однозначны в своих оценках.

«Построить девятиэтажный дом без разрешения на строительство и без контроля со стороны государственного строительного надзора нельзя. Это прямое нарушение градостроительного законодательства РФ!».

«Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Девятиэтажный дом относится к объектам капитального строительства.

Однозначно!».

С мнением знатоков – юристов, строителей и проектировщиков спорить не беремся.

«Государственный строительный надзор (ГСН) в данном случае также обязателен. Его задача -проверять, как выполняются работы в соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и строительными нормами».

«Если для объекта по Закону предусмотрен ГСН, застройщик обязан направлять в уполномоченный орган извещения о начале строительства и информировать о сроках завершения работ, подлежащих

проверке».

Скажем больше – на каждом из этапов реализации проекта предусмотрен обязательный ГСН-контроль!

Например, подготовили котлован – предоставили отчет, специалисты провели проверку, оформили документ. Залили фундамент – опять пригласили сотрудников Государственного строительного надзора, те провели проверку, сверили все с проектом, с техдокументацией, с регламентом качества стройматериалов, оформили документацию.

И так – на каждом значимом этапе строительства, без этого –

никак!

Выходит, что возведенный скрытным образом многоквартирный дом не прошел процедуры проверочных мероприятий!

Обязательных…

Тогда каким образом заказчик и генподрядчик планируют сдать эту самовольную постройку государственной комиссии???

Обманом?!

Есть сведения, что в предоставленной в мэрию Омска на выдачу запоздалого «разрешения на строительство» документации имеются… фальсифицированные сведения.

Не соответствующие действительности.

Например, это могут быть фото строительной площадки на сегодняшнюю дату, но… без изображения уже возведенного МКД!

Фотошоп.

Между тем, здание практически возведено без единого взгляда профессионалов, без государственного контроля, без первичного документа – «разрешения на строительство».

Это – по нашему мнению.

Само собой информация требует проведения проверки. Прежде всего, со стороны Прокуратуры Омской области. При таком развитии событий возможные оформления документации «задним числом» и с нарушением процедуры будут

выявлены.

На каком уровне идет сепаратное согласование проекта, разрешительной документации, контрольно-надзорных мероприятий – сказать не беремся.

Возможно, был введен в заблуждение очередной компаньон бизнесмена Вячеслава Васильева.

Ранее в щепетильной ситуации оказался заказчик строительства двух МКД в самом центре городка Водников – ООО «Специализированный застройщик «ЖК «Зеленый остров». Дома кое-как сдали в эксплуатацию, но теперь приходится урегулировать шквал обращений новосельцев с претензиями по качеству строительства. А генподрядчик – ООО «ГК «РусВентПром» все того же

В.М.Васильева.

В процессе реализации строительства здесь также произошло ЧП.

Ранее одобренный учредителями и заказчиком, где соучредитель Вячеслав Васильев, проект благоустройства местной набережной оказался в подвешенном положении.

Генподрядчик в одностороннем порядке отказался от объекта, предоставив застройщику самому разбираться в правовых реалиях. Более того, «меценат» и строитель требует вернуть вложенные в важный городской объект средства, а директора ООО «Специализированный застройщик «ЖК «Зеленый остров» привлечь к правовой и финансовой ответственности и – …исключить из числа учредителей, а значит, и прекратить полномочия

директора!

Наверняка, такие громкие юридические последствия в случае с «самостроем» на улице Суровикина не последуют.

Но, возможно, очередной партнер господина Васильева хлебнет проблем.

(см. Вячеслав ВАСИЛЬЕВ, председатель Совета СРО «Союз строителей Омской области»: «Ни в какие кредитные истории, истории с эскроу-счетами играть больше не буду – лучше меньше построю, но введу и продам уже готовые квартиры за свои деньги» https://kvnews.ru/news-feed/204449?ysclid=muaztjt2v3854023365)

Как следует из интервью гендиректора ООО «ГК «РусВентПром» и сопредседателя Союза строителей Омской области, возможно, именно этот объект возводится не без участия еще одного видного омского застройщика – Валерия

Кокорина.

Вот что говорит сам Вячеслав Васильев об этом:

«– Есть очень большой земельный участок, более 500 га, который находится в районе Телевизионного завода – ранее там находилось теплично-парниковое хозяйство.

Земля в собственности одной из компаний, подконтрольных Валерию КОКОРИНУ.

Мы с Валерием Михайловичем давно дружим, давно работаем вместе. Я начал развивать застройку этой территории. В прошлом году ввели там два жилых дома, которые сегодня заселяются. Причем единственные дали детям-сиротам квартиры в пределах Омска. Сработали в этой части себе в убыток, конечно, не в один десяток миллионов рублей. В том числе были и переселенцы из ветхого и аварийного жилья. Сейчас делаем мастер-план территории с магистралями, школами, больницами, большая работа ведется по проектированию и межеванию».

Цитата.

Предположительно, это именно та территория, которая совмещает улицы Чередовые, микрорайон Телевизионного завода и новую улицу имени Виталия Суровикина.

Где возведен самострой.

Рассчитывает ли господин Васильев на помощь и протекцию Валерия Кокорина, раз он его упомянул в своем недавнем интервью СМИ.

Скорее «да», чем «нет».

Ведь на момент публикации коробка «девятиэтажки» уже была на каком-то этаже возведения.

Без документов.

Удастся ли застройщику столь вопиющая сделка по легализации незаконного многоэтажного строительства?!

Если это действительно так.

Гадать не беремся, не наш вариант подхода к информации, мы – не следствие и не оперативники.

Мы высказали свою точку зрения, предоставили имеющиеся сведения, фактуру, мнение специалистов, а вот проверять все на достоверность и соответствие действительности уже прерогатива правоохранительных и надзорных органов.

Власти.

(продолжение следует…)

Сергей Помнящий,

специально для авторского блога на сайте www.omsk-pravo.ru

Фото: "Коммерческие вести"